712 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877459999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
63048877459999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 241 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 587 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 464 316 $ Poids 83 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 589 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 458 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 595 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 481 095 $ Poids 81 % |
| 5 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 193 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 364 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 623 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 497 623 $ Poids 78 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 610 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 643 $ Poids 70 % |
| 8 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 362 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −14 728 $ | 222 907 $ Poids 70 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 869 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 452 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 179 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 128 $ Poids 65 % |
| 11 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 267 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 92 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 523 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 524 $ Poids 63 % |