780 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 144,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 046,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877477315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
63048877477315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 417 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 243 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 809 541 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 520 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 175 669 $ Poids 62 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 318 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 762 $ Poids 62 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 505 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 222 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 737 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 953 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 677 783 $ Poids 43 % |
| 10 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 295 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 534 324 $ Poids 39 % |
| 11 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 400 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 591 414 $ Poids 38 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 579 832 $ Poids 34 % |