781 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 80 m² · constr. 2010 · terrain 1 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877487274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
63048877487274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 188 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 547 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 878 $ Poids 73 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 760 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 532 157 $ Poids 73 % |
| 4 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 522 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 400 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 350 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 243 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 875 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 511 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 836 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 506 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 822 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 548 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 589 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 542 051 $ Poids 67 % |
| 10 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 529 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 365 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +492 $ | 101 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 983 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 501 589 $ Poids 61 % |