693 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 1 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 333 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877540326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
63048877540326100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 608 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 802 495 $ Poids 77 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 765 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 835 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 516 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 306 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 731 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 960 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 672 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 675 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 623 668 $ Poids 53 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 678 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 456 $ Poids 53 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 947 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 174 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 600 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 40 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 587 323 $ Poids 41 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 575 187 $ Poids 40 % |