537 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 276,3 m² · constr. 1984 · terrain 10 861,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 861,5 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877709406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
63048877709406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 742 m · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +97 987 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 458 $ Poids 18 % |
| 2 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 17 % |
| 3 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 556 m · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +82 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 606 $ Poids 7 % |
| 4 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 501 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +115 254 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 721 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 254, Rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 553 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 346 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 604, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-21 · 795 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 674 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +60 631 $ · Ajust. âge −7 276 $ | 298 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 858 336 $ Poids 0 % |