1050 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 69,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887412499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
63048887412499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 188 m · Vendu 270 000 $ (4 048 $/m²) 66,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 273 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 617 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 465 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 767 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 103 $ Poids 71 % |
| 4 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 744 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 209 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 545 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 122 546 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 914 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −700 $ | 143 435 $ Poids 41 % |
| 7 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 266 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 495 854 $ Poids 37 % |
| 8 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 081 $ Poids 36 % |
| 9 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 440 158 $ Poids 35 % |
| 10 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 621 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 451 761 $ Poids 35 % |
| 11 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 409 598 $ Poids 34 % |
| 12 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 038 $ Poids 34 % |