1036 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 88,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887414074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63048887414074900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 527 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 558 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 484 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 527 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 599 867 $ Poids 82 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 717 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −492 $ | 105 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 717 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 469 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 706 $ Poids 59 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 341 $ Poids 58 % |
| 10 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 095 $ Poids 55 % |
| 11 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 832 $ Poids 55 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 154 128 $ Poids 55 % |