1035 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 251 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887414736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
63048887414736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 909 $ Poids 65 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 433 116 $ Poids 52 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 425 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 060 $ Poids 51 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 684 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 503 316 $ Poids 48 % |
| 5 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 799 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 346 185 $ Poids 47 % |
| 6 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 99 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 140 697 $ Poids 45 % |
| 7 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 368 846 $ Poids 43 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 787 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 734 $ Poids 42 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 419 $ Poids 35 % |
| 10 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 382 $ Poids 35 % |
| 11 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 341 $ Poids 32 % |
| 12 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 903 $ Poids 30 % |