1048 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 149,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 502,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887447596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
63048887447596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 796 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 781 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 874 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 511 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 170 618 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 964 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 666 403 $ Poids 53 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 827 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 608 264 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 490 645 $ Poids 49 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 761 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 717 505 $ Poids 42 % |
| 8 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 248 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 444 437 $ Poids 41 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 788 $ Poids 34 % |
| 10 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 618 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 489 689 $ Poids 33 % |
| 11 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 279 $ Poids 32 % |
| 12 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 55 139 $ Poids 30 % |