154 Rue JARDIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
342 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 204 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 141 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887532607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
63048887532607100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430 et 432, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 715 m · Vendu 537 000 $ (4 895 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché −2 425 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 479 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 456 554 $ Poids 40 % |
| 3 | 504, rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-08 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (4 925 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 487 691 $ Poids 33 % |
| 4 | 99 et 101, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 357 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 55 m · Vendu 448 000 $ (6 179 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 964 $ · Ajust. superficie +106 593 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 566 957 $ Poids 16 % |
| 6 | 448-450, rang Ste-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 902 m · Vendu 438 900 $ (5 244 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 034 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge −35 112 $ | 565 912 $ Poids 13 % |
| 7 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 557 984 $ Poids 6 % |