287 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 200 m² · constr. 2006 · terrain 3 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887632393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
63048887632393000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 872 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 569 949 $ Poids 38 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 511 704 $ Poids 28 % |
| 3 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 189 $ Poids 25 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 728 504 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 643 740 $ Poids 19 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +13 446 $ | 226 456 $ Poids 14 % |
| 7 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −844 $ | 64 085 $ Poids 11 % |
| 8 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 913 372 $ Poids 9 % |
| 9 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 655 420 $ Poids 6 % |
| 10 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 841 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 633, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ (3 358 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 708 115 $ Poids 2 % |