132 Rue FLORIAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 60 m² · constr. 1960 · terrain 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897429944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
63048897429944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 048 $/m²) 66,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 439 $ Poids 34 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 888 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 418 396 $ Poids 30 % |
| 3 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 969 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 110 606 $ Poids 20 % |
| 4 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 988 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 894 $ Poids 13 % |
| 5 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −69 453 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 483 $ Poids 12 % |
| 6 | 745, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (6 195 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 347 $ Poids 9 % |
| 7 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 440 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 520 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −65 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 359 130 $ Poids 8 % |
| 9 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 244 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −70 861 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 501 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 406 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 141 660 $ Poids 6 % |
| 11 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −46 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 956 $ Poids 6 % |
| 12 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −54 479 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 748 $ Poids 5 % |