68-70 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 183,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897434758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
63048897434758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 428 212 $ Poids 38 % |
| 2 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 62 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +88 611 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 694 067 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 843 m · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 558 534 $ Poids 31 % |
| 4 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 054 $ Poids 28 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −11 765 $ | 193 592 $ Poids 19 % |
| 6 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 638 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +76 525 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 487 037 $ Poids 18 % |
| 7 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 92 063 $ Poids 15 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 178 408 $ Poids 13 % |
| 9 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 168 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 526 876 $ Poids 9 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +89 180 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 576 378 $ Poids 7 % |
| 11 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 264 515 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +107 430 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 722 622 $ Poids 6 % |