168-176 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · terrain 2 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897439959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
63048897439959900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 359 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 439 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 424 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 50 % |
| 5 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 44 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 258 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 42 % |
| 9 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 995 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 305 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 351 m · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 884 $ Poids 38 % |
| 11 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 37 % |
| 12 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 33 % |