47 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 87,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 118,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897442043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
63048897442043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 509 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 570 985 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 516 611 $ Poids 50 % |
| 3 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 514 037 $ Poids 50 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 520 $ Poids 44 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 584 $ Poids 39 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 456 400 $ Poids 34 % |
| 7 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 721 $ Poids 33 % |
| 8 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 364 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 738 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 168 $ Poids 30 % |
| 10 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 731 $ Poids 29 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 467 432 $ Poids 27 % |
| 12 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 316 $ Poids 24 % |