105 Rue REVES · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719119759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
63055719119759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 754 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 352 419 $ Poids 35 % |
| 2 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 777 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 754 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 597 $ Poids 24 % |
| 4 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 678 $ Poids 24 % |
| 5 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 915 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 455 229 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 309 480 $ Poids 6 % |
| 7 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 664 $ Poids 2 % |