120 Rue SANSREGRET · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 69,5 m² · constr. 1965 · terrain 912,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719262189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
63055719262189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 324 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 250 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 625 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 947 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 912 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 328 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 770 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 297 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 882 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 269 521 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 802 $ Poids 31 % |
| 8 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 123 481 $ Poids 30 % |
| 9 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 976 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 283 619 $ Poids 27 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 205 715 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 040 $ Poids 26 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 947 $ Poids 23 % |