525 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
199 500 $
Terrain · 1 510 $/m² · 132,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 900,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 38 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719285228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
63055719285228000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 085 $ Poids 40 % |
| 2 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 102 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 672 $ Poids 36 % |
| 3 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 738 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 356 496 $ Poids 34 % |
| 4 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 854 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 938 $ Poids 34 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 393 $ Poids 18 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 409 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 068 $ Poids 15 % |
| 8 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 567 203 $ Poids 14 % |
| 9 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 276 113 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 010 $ Poids 11 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 425 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 331 $ Poids 8 % |