450 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719348073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
63055719348073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 84 412 $ Poids 50 % |
| 2 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 782 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 724 $ Poids 49 % |
| 4 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 990 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 432 965 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 392 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 315 $ Poids 28 % |
| 6 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 439 $ Poids 27 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 975 $ Poids 27 % |
| 8 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 548 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 306 800 $ Poids 26 % |
| 9 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 649 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 930 $ Poids 26 % |
| 10 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 410 835 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 352 835 $ Poids 19 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 152 $ Poids 15 % |