200 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719383296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
63055719383296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 513 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +363 $ | 86 274 $ Poids 50 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 819 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 984 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 987 $ Poids 46 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 577 $ Poids 43 % |
| 5 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 310 273 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 77 140 $ Poids 30 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 773 $ Poids 28 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 921 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 533 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 682 $ Poids 28 % |
| 10 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 442 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 797 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 390 876 $ Poids 19 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 350 770 $ Poids 18 % |