Rue HERONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
351 300 $
Terrain · terrain 146 916,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 916,2 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719422536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
63055719422536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 450 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-02 · 753 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 37 % |
| 2 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 356 m · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 34 % |
| 3 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 356 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 34 % |
| 4 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 861 $ Poids 6 % |
| 5 | 217, Chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 5 % |
| 6 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 4 % |
| 7 | 208, chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (6 563 $/m²) 73,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 060 $ Poids 3 % |