500 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 132,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719487819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
63055719487819900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 367 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 207 $ Poids 54 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 454 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 567 403 $ Poids 50 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 287 981 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 026 $ Poids 38 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 332 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 388 733 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 334 084 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 854 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 428 554 $ Poids 25 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 255 194 $ Poids 25 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 494 $ Poids 21 % |
| 11 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 955 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 489 110 $ Poids 17 % |