380 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
242 600 $
Chalet · 4 403 $/m² · 55,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719560744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
63055719560744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 746 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 260 365 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 876 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 228 547 $ Poids 41 % |
| 3 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 861 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 755 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 749 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 292 688 $ Poids 37 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 124 678 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 302 479 $ Poids 30 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 232 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 222 497 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 184 266 $ Poids 18 % |
| 9 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 261 055 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 228 612 $ Poids 16 % |
| 11 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 336 409 $ Poids 16 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 175 273 $ Poids 16 % |