355 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 102,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719570899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
63055719570899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 055 $ Poids 64 % |
| 2 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 369 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 392 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 60 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 423 $ Poids 50 % |
| 4 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 372 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 370 027 $ Poids 42 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 371 540 $ Poids 39 % |
| 6 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 391 $ Poids 37 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 800 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 945 $ Poids 36 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 272 324 $ Poids 30 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 398 $ Poids 26 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 217 $ Poids 26 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 348 113 $ Poids 24 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 783 $ Poids 24 % |