265 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 900 $
Autre · 1 125 $/m² · 280,7 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719582637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
63055719582637200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 41 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 560 801 $ Poids 33 % |
| 2 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 764 m · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 382 889 $ Poids 29 % |
| 3 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 655 $ Poids 15 % |
| 4 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 133 $ Poids 12 % |
| 5 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 685 $ Poids 5 % |
| 6 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 420 228 $ Poids 1 % |