105 Rue ABBOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 136,5 m² · constr. 1950 · terrain 15 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 719,7 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719596678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
63055719596678100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 416 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 860 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +9 372 $ | 244 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 355 072 $ Poids 45 % |
| 4 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 988 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 430 $ Poids 43 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 584 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 124 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 451 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 585 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 444 032 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 736 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 987 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +825 $ | 170 027 $ Poids 29 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 746 $ Poids 29 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 977 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 713 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 994 $ Poids 27 % |