120 Rue ABBOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 73,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 122 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 94 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719597185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
63055719597185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 491 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 149 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 444 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 199 $ Poids 70 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 764 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 93 885 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 254 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 334 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 578 $ Poids 57 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 706 $ Poids 55 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 789 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 452 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 719 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 311 864 $ Poids 45 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 922 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 321 101 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 209 079 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 922 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 220 546 $ Poids 34 % |