315 1RE AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 89 m² · constr. 1981 · terrain 5 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619,8 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 117 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719648861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
63055719648861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 160 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 822 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 981 $ Poids 69 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 763 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 342 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 444 899 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 268 325 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 666 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 002 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 176 $ Poids 46 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 755 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 495 $ Poids 44 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 874 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 370 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 151 $ Poids 33 % |