315 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 75,3 m² · constr. 1960 · terrain 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719657286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
63055719657286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 446 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 227 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 787 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 826 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 294 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 158 603 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 704 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 243 $ Poids 51 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 904 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 65 012 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 200 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 225 909 $ Poids 49 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 986 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 332 478 $ Poids 41 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 398 020 $ Poids 38 % |