115 3E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 52,2 m² · constr. 1964 · terrain 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719662074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
63055719662074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 749 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 278 938 $ Poids 77 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 262 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 134 315 $ Poids 57 % |
| 3 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 323 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 327 238 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 731 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 242 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 416 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 100 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 302 558 $ Poids 46 % |
| 7 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 157 614 $ Poids 30 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 986 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 611 $ Poids 29 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 959 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 204 422 $ Poids 26 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 411 164 $ Poids 25 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 244 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 289 491 $ Poids 25 % |
| 12 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 263 642 $ Poids 22 % |