105 Rue ETIENNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
337 600 $
Chalet · 3 212 $/m² · 105,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719676249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
63055719676249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 394 248 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 240 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 465 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 316 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 895 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 398 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 416 439 $ Poids 53 % |
| 7 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 940 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 961 $ Poids 48 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 082 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 366 $ Poids 44 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 438 559 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 495 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 374 491 $ Poids 39 % |