270 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 121,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 962,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719676657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
63055719676657800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 591 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 440 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 403 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 426 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 505 $ Poids 61 % |
| 4 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 562 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 237 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 446 $ Poids 53 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 380 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 405 883 $ Poids 46 % |
| 8 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 148 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 794 $ Poids 42 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 400 303 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 380 $ Poids 42 % |
| 11 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 482 456 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 146 $ Poids 32 % |