305 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 1 415,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719685185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
63055719685185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 396 584 $ Poids 71 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 371 519 $ Poids 70 % |
| 4 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 666 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 281 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 274 $ Poids 52 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 394 007 $ Poids 52 % |
| 7 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 391 849 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 288 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 943 $ Poids 45 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 71 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 414 388 $ Poids 41 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 416 764 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 387 311 $ Poids 29 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 454 583 $ Poids 28 % |