100 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 502,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719770324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
63055719770324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 719 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 350 649 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 44 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 058 $ Poids 63 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 694 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 370 265 $ Poids 63 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 762 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 470 $ Poids 58 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 875 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 373 049 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 613 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 646 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 735 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 361 766 $ Poids 46 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 395 773 $ Poids 42 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 394 127 $ Poids 41 % |