200 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719780086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
63055719780086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 639 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 422 784 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 579 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 321 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 672 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 400 708 $ Poids 60 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 216 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 475 280 $ Poids 57 % |
| 5 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 484 $ Poids 48 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 988 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 314 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 614 $ Poids 45 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 105 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 596 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 328 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 984 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 433 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 442 425 $ Poids 33 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 445 389 $ Poids 33 % |