120 Rue FER-A-CHEVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 95,5 m² · constr. 1961 · terrain 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729138988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
63055729138988300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 44 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 303 541 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 266 977 $ Poids 53 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 513 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 198 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 337 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 74 691 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 243 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 279 159 $ Poids 22 % |
| 8 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 483 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 315 644 $ Poids 16 % |
| 9 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +850 $ | 220 357 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 618 $ Poids 7 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 328 607 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 593 $ Poids 5 % |