145 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 80,2 m² · constr. 2012 · terrain 936,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729169112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
63055729169112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 167 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 147 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 192 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 277 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 82 453 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 869 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 335 $ Poids 43 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 306 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 328 526 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 342 $ Poids 35 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 467 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 097 $ Poids 27 % |
| 11 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 660 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 321 115 $ Poids 25 % |
| 12 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 123 $ Poids 25 % |