165 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 118,4 m² · constr. 1962 · terrain 938,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729169718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
63055729169718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 189 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 136 $ Poids 67 % |
| 2 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 436 $ Poids 39 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 873 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 502 443 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 318 $ Poids 32 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 296 362 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 620 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 442 097 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 065 $ Poids 19 % |
| 9 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 283 $ Poids 16 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 360 530 $ Poids 7 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 356 026 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 299 979 $ Poids 6 % |