300 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729221677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
63055729221677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 294 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 288 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 765 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 70 537 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 322 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 136 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 451 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 906 $ Poids 49 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 645 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 577 $ Poids 48 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 727 $ Poids 43 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 326 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 305 459 $ Poids 32 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 652 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 289 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 299 728 $ Poids 25 % |
| 10 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 306 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 132 782 $ Poids 14 % |
| 12 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 576 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 439 390 $ Poids 13 % |