120 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729230153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
63055729230153900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 442 $ Poids 73 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 896 $ Poids 50 % |
| 3 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 737 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 288 947 $ Poids 47 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 249 $ Poids 35 % |
| 5 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 432 725 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 863 $ Poids 22 % |
| 7 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 330 124 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 156 $ Poids 13 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 352 632 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 261 471 $ Poids 9 % |
| 11 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 212 $ Poids 8 % |
| 12 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 365 023 $ Poids 4 % |