120 Rue LAGACE · Saint-Calixte
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 60,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729277768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
63055729277768000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 503 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 838 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 065 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 609 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 304 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 929 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 546 $ Poids 58 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 805 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 244 207 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 941 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 325 999 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 809 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 360 003 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 724 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 343 139 $ Poids 28 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −895 $ | 182 584 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 169 $ Poids 21 % |
| 12 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 552 $ Poids 21 % |