9780 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 433,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 433,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729299011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
63055729299011100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 491 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 947 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 657 $ Poids 40 % |
| 3 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 324 114 $ Poids 38 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 213 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 249 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 418 $ Poids 21 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 284 905 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 454 $ Poids 20 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 983 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 393 278 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 693 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 383 641 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 455 $ Poids 15 % |