155 Rue SENECHAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 88,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 144,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729452955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
63055729452955100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2026-09-23 · 2 m · Vendu 439 000 $ (4 955 $/m²) 88,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 150, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-10-27 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, 1re avenue Sénéchal, Saint-Calixte 2026-10-14 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 591 $/m²) 77,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 767 $ Poids 75 % |
| 4 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 660 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +30 428 $ | 348 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 587 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 724 $ Poids 53 % |
| 6 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 790 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 350 220 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 870 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 238 $ Poids 39 % |
| 9 | 440, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 364 $/m²) 103,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 251 140 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 485 $ Poids 34 % |
| 11 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −22 298 $ | 354 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, rue Rochon, Saint-Calixte 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 196 $ Poids 33 % |