115 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 142,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 178,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729517551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
63055729517551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 437 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 775 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 255 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 113 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 028 $ Poids 41 % |
| 4 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 818 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 575 $ Poids 40 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 595 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 919 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 177 262 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 487 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 462 513 $ Poids 37 % |
| 8 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 120 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 666 $ Poids 35 % |
| 10 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 480 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 587 782 $ Poids 26 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 887 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 088 $ Poids 22 % |