125 Rue RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 81,7 m² · constr. 1965 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729524160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
63055729524160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 97 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 132 $ Poids 70 % |
| 2 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 170 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 329 320 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 845 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 521 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 964 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 322 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 356 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 968 $ Poids 49 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 724 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 979 $ Poids 42 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −15 214 $ | 289 629 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 129 $ Poids 41 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 680 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 371 037 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 647 $ Poids 31 % |