125 Rue DESCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
164 200 $
Chalet · 2 477 $/m² · 66,3 m² · constr. 1955 · terrain 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 55 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729524664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
63055729524664400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 160 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 149 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 584 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 93 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 224 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 332 892 $ Poids 76 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 689 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +550 $ | 59 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 742 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 320 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 323 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 144 385 $ Poids 47 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 709 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 252 249 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 227 740 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 957 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 282 528 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 344 461 $ Poids 35 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 991 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 199 999 $ Poids 35 % |