11385 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 322 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729528570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
63055729528570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 867 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 381 869 $ Poids 60 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 758 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 735 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 638 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 361 965 $ Poids 48 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 385 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 828 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 306 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 562 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 363 111 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 284 $ Poids 37 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 907 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 426 094 $ Poids 35 % |
| 11 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 419 112 $ Poids 35 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 906 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 992 $ Poids 32 % |