130 Rue DESCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
158 800 $
Chalet · 4 135 $/m² · 38,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 956,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,7 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 66 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729534104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
63055729534104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 378 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 93 065 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 170 697 $ Poids 50 % |
| 3 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 85 675 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 245 976 $ Poids 16 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 310 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 283 596 $ Poids 10 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 261 368 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 365 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 214 976 $ Poids 8 % |
| 9 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 073 $ Poids 4 % |
| 10 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 007 $ Poids 3 % |
| 11 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 008 $ Poids 2 % |