205 Rue SENTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 62 m² · constr. 1952 · terrain 395,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 71 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729610321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
63055729610321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 678 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 137 149 $ Poids 80 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 116 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −275 $ | 57 426 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 387 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 318 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 733 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 307 354 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 354 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 690 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 142 474 $ Poids 56 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 89 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 250 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 249 375 $ Poids 39 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 418 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 463 820 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 971 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 445 $ Poids 35 % |
| 12 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 724 $ Poids 28 % |