Rue TCHEQUES · Saint-Calixte
Valeur estimée
305 600 $
Terrain · terrain 30 803,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 803,8 m²
Frontage
278,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 17 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729664819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
63055729664819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 30 % |
| 2 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 25 % |
| 3 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue Riviera, Saint-Calixte 2024-11-29 · 853 m · Vendu 266 000 $ (3 694 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 889 $ Poids 22 % |
| 5 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 21 % |
| 7 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 430, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 10 % |
| 9 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 6 % |